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ENSEMBLE DE 2 MAISONS + HANGAR
263 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 13 a 93 ca
- Piscine : Non
Idéal regroupement familial, activité professionnelle, investissement locatif et/ou opération achat-revente.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier polyvalent sur un terrain plat de 1.400m environ bénéficiant d'un double accès.
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).
Accolé à la bâtisse principale, un hangar ancien (105m2 env.) offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, local professionnelle, voire création d'un 3ème logement…
Le hangar peut aussi être détaché des logements existants avec un terrain d’env. 720m2 pour être réhabilité en une maison d’habitation indépendante ou vendu séparément (opération réalisable selon certificat d’urbanisme à disposition et discussion ouverte si seuls les logements ou seul le hangar vous intéressent).
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier polyvalent sur un terrain plat de 1.400m environ bénéficiant d'un double accès.
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).
Accolé à la bâtisse principale, un hangar ancien (105m2 env.) offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, local professionnelle, voire création d'un 3ème logement…
Le hangar peut aussi être détaché des logements existants avec un terrain d’env. 720m2 pour être réhabilité en une maison d’habitation indépendante ou vendu séparément (opération réalisable selon certificat d’urbanisme à disposition et discussion ouverte si seuls les logements ou seul le hangar vous intéressent).
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Rénovation d’envergure et de qualité en 2010/2011
- Bonne présentation du bâtiment principal
- Pas de gros travaux à prévoir dans les logements
- Logements libres
- Présence d'un hangar = Potentiel de location/exploitation, de création d'un 3ème logement ou d'individualisation
- Grand terrain plat avec double accès, réputé divisible et constructible (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2292
- Taxe foncière2 677 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Maison 1 : Entrée6,3 m²
- Maison 1 : Séjour24,8 m²
- Maison 1 : Cuisine indépendante17,3 m²
- Maison 1 : Cellier4,6 m²
- Maison 1 : Chambre113,1 m²
- Maison 1 : WC indépendant1,5 m²
- Maison 1 : Palier6,0 m²
- Maison 1 : Salle d'eau / WC6,9 m²
- Maison 1 : Bureau6,8 m²
- Maison 1 : Chambre avec dressing24,8 m²
- Maison 2 : Séjour / Cuisine (traversant)28,8 m²
- Maison 2 : Dégagement1,5 m²
- Maison 2 : Cellier2,8 m²
- Maison 2 : WC indépendant1,6 m²
- Maison 2 : Palier / rangement7,8 m²
- Maison 2 : Chambre 1 (velux + fenêtre)18,0 m²
- Maison 2 : Dégagement (velux)5,3 m²
- Maison 2 : Salle d'eau / WC (velux)6,9 m²
- Maison 2 : Chambre 2 (velux)13,3 m²
- Maison 2 : Chambre 3 (velux + fenêtre)17,3 m²
- Chaufferie commune14,7 m²
- Hangar indépendant (toiture éverite)105,0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
