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ENSEMBLE DE 2 MAISONS + HANGAR
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 13 a 93 ca
- Piscine : Non
Idéal regroupement familial, activité professionnelle et/ou investissement locatif.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 1.400m environ bénéficiant d'un double accès et réputé divisible et constructible selon le règlement du PLU en vigueur (UM7).
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Pas de gros travaux à prévoir dans les logements.
Un hangar ancien (105m2 env.) accolé à la bâtisse principale complète l'ensemble. Il offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, activité professionnelle voire création d'un 3ème logement…
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 1.400m environ bénéficiant d'un double accès et réputé divisible et constructible selon le règlement du PLU en vigueur (UM7).
Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Pas de gros travaux à prévoir dans les logements.
Un hangar ancien (105m2 env.) accolé à la bâtisse principale complète l'ensemble. Il offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, activité professionnelle voire création d'un 3ème logement…
Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Rénovation d’envergure et de qualité en 2010/2011
- Bonne présentation du bâtiment principal
- Pas de gros travaux à prévoir dans les logements
- Logements libres
- Présence d’un hangar = Potentiel de création d’un 3ème logement (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme) ou de location/exploitation du hangar
- Grand terrain plat avec double accès, réputé divisible et constructible (sous réserve obtention autorisation d’urbanisme)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2292
- Taxe foncière2 575 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- Maison 1 : Entrée6,3 m²
- Maison 1 : Séjour24,8 m²
- Maison 1 : Cuisine indépendante17,3 m²
- Maison 1 : Cellier4,6 m²
- Maison 1 : Chambre113,1 m²
- Maison 1 : WC indépendant1,5 m²
- Maison 1 : Palier6,0 m²
- Maison 1 : Salle d'eau / WC6,9 m²
- Maison 1 : Bureau6,8 m²
- Maison 1 : Chambre avec dressing24,8 m²
- Maison 2 : Séjour / Cuisine (traversant)28,8 m²
- Maison 2 : Dégagement1,5 m²
- Maison 2 : Cellier2,8 m²
- Maison 2 : WC indépendant1,6 m²
- Maison 2 : Palier / rangement7,8 m²
- Maison 2 : Chambre 1 (velux + fenêtre)18,0 m²
- Maison 2 : Dégagement (velux)5,3 m²
- Maison 2 : Salle d'eau / WC (velux)6,9 m²
- Maison 2 : Chambre 2 (velux)13,3 m²
- Maison 2 : Chambre 3 (velux + fenêtre)17,3 m²
- Chaufferie commune14,7 m²
- Hangar indépendant (toiture éverite)105,0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
