Exclusivité
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Maison T5 + T2 avec terrain d'1 ha 8
243 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 ha 80 a
- Construction : 1985
**Journée portes ouvertes** : Nous vous invitons à une visite sans rendez-vous le **samedi 12 octobre de 10h à 12h** à l'adresse suivante : **Impasse des Gabachols, - 81600 Rivières**. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique en exclusivité ! Vous n’êtes pas disponible ce jour là ? Contactez-nous pour fixer un rdv.
À environ 5-10 minutes de l'autoroute, sortie Lagrave, nous vous proposons en **EXCLUSIVITÉ** cet ensemble immobilier situé entre Marssac et Gaillac. Ce bien comprend une maison de plain-pied d'environ 100 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m².
La maison principale dispose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un salon et une salle à manger traversants, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur les extérieurs. La cuisine indépendante est idéale pour une organisation optimale. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement indépendant de 48 m² inclut une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce de vie spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie. Cet appartement est parfait pour recevoir des membres de la famille, profession indépendante ou pour une location indépendante.
En plus des espaces de vie, cet ensemble immobilier offre deux garages, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique.
Le tout est situé sur un grand terrain de 1,8 hectares, idéal pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur pour diverses activités. Une partie du terrain est clôturée et sans vis-à-vis, tandis que le reste est à usage agricole. Il est toutefois possible de ne pas acquérir la totalité du terrain (nous consulter).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey ou Cédric au 05 63 78 22 78.
À environ 5-10 minutes de l'autoroute, sortie Lagrave, nous vous proposons en **EXCLUSIVITÉ** cet ensemble immobilier situé entre Marssac et Gaillac. Ce bien comprend une maison de plain-pied d'environ 100 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m².
La maison principale dispose d'un hall d'entrée accueillant, menant à un salon et une salle à manger traversants, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur les extérieurs. La cuisine indépendante est idéale pour une organisation optimale. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.
L'appartement indépendant de 48 m² inclut une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce de vie spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie. Cet appartement est parfait pour recevoir des membres de la famille, profession indépendante ou pour une location indépendante.
En plus des espaces de vie, cet ensemble immobilier offre deux garages, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique.
Le tout est situé sur un grand terrain de 1,8 hectares, idéal pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur pour diverses activités. Une partie du terrain est clôturée et sans vis-à-vis, tandis que le reste est à usage agricole. Il est toutefois possible de ne pas acquérir la totalité du terrain (nous consulter).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey ou Cédric au 05 63 78 22 78.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- LocalisationRivières 81600
- RéférenceVM2257
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie 28 m²
- Cuisine 9 m²
- Entrée ( Pl )6,35 m²
- Dégagement 6,70 m²
- SDB5,60 m²
- WC0,94 m²
- Chambre 1 ( Pl )11,15 m²
- Chambre 212,95 m²
- Chambre 3 11,30 m²
- Bureau 8,90 m²
- Pièce de vie 22,20 m²
- Buanderie 5,20 m²
- Dégagement 2,94 m²
- Chambre 15,10 m²
- Sde + wc4,50 m²
- Garage 220,10 m²
- Garage 1 29,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980153662 • RCP Serenis assurance ACI 26615
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980153662 • RCP Serenis assurance ACI 26615
