Nouveauté
Plain-pied neuf proche centre marssac à pied
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 05 a 40 ca
- Construction : 2023
- Séjour : 54 m²
À la recherche d'une ravissante maison de plain-pied ? L'équipe de Bat Immo France, votre agence immobilière de confiance, est enchantée de vous présenter une occasion unique, à seulement 5 minutes d'Albi et 10 minutes à pied de toutes les commodités( commerces, transport, écoles .. ) cette magnifique maison de plain-pied, fraîchement bâtie en 2023, qui s'étend sur une superficie habitable d'environ 113 m².
Les traits distinctifs de cette habitation contemporaine se composent d'un hall d'entrée accueillant, d'un vestiaire pratique, ainsi que d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m², agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres élégantes, idéales pour le repos, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau raffinée avec une spacieuse douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'un toilette suspendu séparé.
De plus, le confort est complet avec un garage attenant offrant plusieurs places de stationnement en devanture, un cellier/buanderie très fonctionnel, et une terrasse carrelée semi-couverte, idéale pour savourer l'air frais. Pour le chauffage, une pompe à chaleur gainable assure votre bien-être, tandis qu'un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques complètent ce tableau de modernité.
L'ensemble repose sur un terrain d'environ 540 m², entièrement clôturé pour préserver votre intimité.
Les avantages abondent avec une garantie décennale et une couverture dommages-ouvrage, vous procurant une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, une exonération de la taxe foncière pour les deux prochaines années allège vos charges.
Toutes les formalités ont déjà été prises en charge, incluant le raccordement au réseau tout-à-l'égout, laissant ainsi votre esprit libre de contraintes.
Les frais de notaire, avantageusement réduits à environ 3%, seront les seuls frais à votre charge.
N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle... Saisissez cette opportunité sans attendre en nous contactant au plus vite !
Les traits distinctifs de cette habitation contemporaine se composent d'un hall d'entrée accueillant, d'un vestiaire pratique, ainsi que d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m², agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres élégantes, idéales pour le repos, un bureau propice à la concentration, une salle d'eau raffinée avec une spacieuse douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'un toilette suspendu séparé.
De plus, le confort est complet avec un garage attenant offrant plusieurs places de stationnement en devanture, un cellier/buanderie très fonctionnel, et une terrasse carrelée semi-couverte, idéale pour savourer l'air frais. Pour le chauffage, une pompe à chaleur gainable assure votre bien-être, tandis qu'un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques complètent ce tableau de modernité.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2023
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarssac-sur-Tarn 81150
- RéférenceVM1861
- PiscinableOui
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 600 €.
