Maison à vendre , 5 pièces - Albi 81000
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Maison T5 avec piscine et garage

315 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 
  • Séjour : 40 
  • Terrain : 04 a 10 ca
  • Pièces : 5
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1980
Votre agence immobilière Bat Immo France vous propose en ce moment cette maison à vendre à seulement 3 kilomètres du vigan, dans un quartier calme, proche commodités et transports  :

Très belle maison traditionnelle non mitoyenne d'environ 113 m² habitables entièrement rénovée située sur un terrain d'environ 410 m² clos et sans vis-à-vis

La maison est composée en R+1 : Un séjour / salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Les pièces sont équipées de nombreux spots intégrés basse consommation. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation), climatisation réversible et cheminée insert  avec système de répartiteur de  chaleur. (Faible consommation). Nous retrouvons en rez-de-jardin une 4e chambre avec salle d 'eau et wc (Possibilité d'installer très facilement une cuisine et créer ainsi un appartement indépendant. Cet espace est idéal pour une profession libérale, ado ou chambre d'hôte !!! A noter également la présence d'un grand garage avec porte motorisée, espace buanderie et cave.

Tous les menuiseries sont en double vitrage PVC avec moustiquaires, toiture réisolée, alarme,

Les extérieurs ne sont pas en reste : Piscine sécurisée avec plage en bois, terrasse couverte de 40 m², abri bois, portail motorisé, visiophone.

Enfin, les diagnostics sont excellents : Absence de termites, d'amiante, aucune anomalie électricité et gaz et tout à l'égout conforme !!!

Contactez-nous vite pour une visite !!!

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
  • Diagnostics immobiliers excellents
  • Possibilité chambre d'hôtes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1826
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1980
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Gaz, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1910 € /an
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Toiture
    En bon état

Informations complémentaires

Mandat N° 5231. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499610236

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