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HANGAR AVEC LOGEMENT

295 000

Immeuble à vendre , 412 m² - Albi 81000
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Descriptif du bien

  • Surface : 412
  • Terrain : 1 782
  • Ascenseur : Non
Secteur Marssac-Lagrave, à seulement 13km du CV d’Albi, au calme, en environnement calme, verdoyant et champêtre, hangar aménagé implanté sur un terrain de près de 1.800m2.
D’une surface au sol d’environ 310m2, le bâtiment comprend :
1/ un très confortable logement plain-pied type 3 de 115m2 habitable en excellent état (aménagé en 2007) ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec auvent prolongée par un jardin d’agrément.
2/ 185m2 de surface utile aménageable en RdC, actuellement organisée en remise, bureau, garage (avec portail motorisé 3,5m de haut).
3/ 70m2 de surface utile aménageable en étage, actuellement organisée en mezzanine de rangement.
Un garage indépendant (30m2) , une remise séparée et un parking extérieur (8à 10 voitures) complètent l’ensemble.
Avec ses multiples utilisations possibles : extension facile de la surface habitable, garages, stockage, travail à domicile, création de logement(s)/gite(s)…, ce bien atypique pourra s’adapter à votre projet et vos besoins.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Surfaces importantes et exploitables
  • Logement PP habitable sans travaux
  • Proximité accés A68 (Marssac & Lagrave)
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI069
  • Localisation
    Albi 81000
  • Étages
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Climatisation
    Split gainable

Détail des pièces

  • Logement plain-pied - Type 3
    115 m²
  • Remise aménageable
    66 m²
  • Remise - Bureau
    18 m²
  • Garage (incluant sas d'entrée logement et salle d'eau))
    101 m²
  • Mezzanine aménageable
    70 m²
  • Garage indépendant
    30 m²
  • Remise indépendante
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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