Spécial investisseur
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IMMEUBLE DE RAPPORT (4 APTS & 2 COMMERCES)
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 325 m²
- Terrain : 244 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme PMR : Non
SAINT-JUÉRY Centre, immeuble de rapport comprenant :
- 4 appartements loués (2 T2 et 2 T3) répartis sur 2 niveaux,
- 2 locaux commerciaux en bonne visibilité (dont 1 loué et un à aménager).
Garage commun 70m2 environ (vélos, motos….). Grenier. Parking gratuit à proximité.
Plus de 8% de rendement locatif sur la base de revenus annuels nets d’environ 29.000€.
Garage et grenier offrent un potentiel d’aménagement et de revenus (sous réserve obtention autorisations d'urbanisme).
Avec son bon rendement locatif, ses espaces libres prêts à être valorisés et sa localisation centrale, ce petit immeuble mixte est très attractif pour les investisseurs.
Exclusivité, Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
- 4 appartements loués (2 T2 et 2 T3) répartis sur 2 niveaux,
- 2 locaux commerciaux en bonne visibilité (dont 1 loué et un à aménager).
Garage commun 70m2 environ (vélos, motos….). Grenier. Parking gratuit à proximité.
Plus de 8% de rendement locatif sur la base de revenus annuels nets d’environ 29.000€.
Garage et grenier offrent un potentiel d’aménagement et de revenus (sous réserve obtention autorisations d'urbanisme).
Avec son bon rendement locatif, ses espaces libres prêts à être valorisés et sa localisation centrale, ce petit immeuble mixte est très attractif pour les investisseurs.
Exclusivité, Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Les points forts du bien
- Trés bonne rentabilité
- Accés commerces indépendants
- Accés appartements via cour sécurisée
- Appartements traversants et climatisés
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- ClimatisationMonobloc fixe
- Composition de l'immeuble4 appartements T2 & T3 : 170m2. 2 commerces : 85 m2. 1 garage commun : 70m2. Cour sécurisée.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Juéry 81160
- RéférenceVI091
- Taxe foncière4 098 € /an
Détail des pièces
- C5- Commerce 1 (état brut, vacant)45,12 m²
- C6- Commerce 2 (loué)39,01 m²
- D1- Apt T3 traversant (loué)45,44 m²
- D2- Apt T3 traversant (loué)48,56 m²
- G3- Apt T2 traversant (loué)36,07 m²
- G4- Apt T2 traversant (loué)40,30 m²
- Garage commun70 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Albi 493 728 281 • RCP Allianz 59 661 778
