Affaire exceptionnelle
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ALBI QUARTIER MALADREIE
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 20 ca
- Construction : 80
- Piscine : Non
- Séjour : 49 m²
ALBI MALADRERIE, A 3 MNS A PIEDS DES COMMERCES:
Sa façade extérieure années 70 autant robuste par sa construction que par son allure dissimule en son intérieur une très belle restauration de 135 M2 laissant place à une véritable douceur . Ne dit-on pas "pour vivre heureux vivons cachés"?
Un bien "à votre guise" car il laisse place dans sa version actuelle à 4 chambres ou selon aussi il peut très facilement se transformer en RDC en un très joli T2 de 50 M2 avec double terrasse et au 1e étage en un très bel appartement T3 de 85 M2 avec balcon. Un bien intergénérationnel pour le bien de tous!
Et si vous veniez découvrir cette beauté cachée?
Sa façade extérieure années 70 autant robuste par sa construction que par son allure dissimule en son intérieur une très belle restauration de 135 M2 laissant place à une véritable douceur . Ne dit-on pas "pour vivre heureux vivons cachés"?
Un bien "à votre guise" car il laisse place dans sa version actuelle à 4 chambres ou selon aussi il peut très facilement se transformer en RDC en un très joli T2 de 50 M2 avec double terrasse et au 1e étage en un très bel appartement T3 de 85 M2 avec balcon. Un bien intergénérationnel pour le bien de tous!
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Les points forts du bien
- Quartier prisé
- Trés belle rénovation
- Lumineux
- Possibilité de deux logements
- A 3 mns à pieds des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction80
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2190
- Taxe foncière1 800 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- entrée avec placard et dégagement, parquet flottant9.40 m²
- chambre 1 placard, PF12.50 m²
- cuisine aménagée et équipée , 2020, porte ext donnant sur terrasse11.50 m²
- Chambre 2, baie vitrée ( ancien garage) , arrivée d'eau, PF, donnant sur terrasse19.50 m²
- Garage avec portail élect , chappe 20 m²
- chambre 3, parquet ancien, 11 m²
- chambre 4, grand placard penderie, parquet ancien11.50 m²
- wc suspendu1.54 m²
- cuisine US aménagée et équipée avec ilot sur salon séjour, 2016, PF49 m²
- cellier, PF7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
