Exclusivité
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EXCEPTIONNEL
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 17 a 86 ca
- Construction : 70
- Piscine : Oui
- Séjour : 39 m²
EXCLUSIVITE ALBI SUD, 10 Minutes à vélo du plein centre:
Bienvenue à bord de ce somptueux navire !
A votre arrivée un magnifique quai vous accueille et devant vous se dresse majestueusement ce vaisseau. Au pont inférieur un appartement T2 spacieux cohabite avec un double garage et une cave . Au pont supérieur coté bâbord, une très belle coursive vous salue et vous invite à vous diriger vers un confortable salon séjour où le futur équipage pourra se détendre devant la cheminée insert. Le coq ( nom donné au chef cuisinier sur un bateau) sera en pâte avec une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée. Coté tribord trois nouvelles cabines étendues font place pour des nuitées paisibles. Sur le ponton nous retrouvons une piscine pour se rafraichir ainsi qu'une belle terrasse . En haut du mat trône depuis peu des panneaux photovoltaïques .
Je vous propose d'accoster afin que vous puissiez monter à bord pour voguer vers de nouveaux horizons dans votre vie...
Bienvenue à bord de ce somptueux navire !
A votre arrivée un magnifique quai vous accueille et devant vous se dresse majestueusement ce vaisseau. Au pont inférieur un appartement T2 spacieux cohabite avec un double garage et une cave . Au pont supérieur coté bâbord, une très belle coursive vous salue et vous invite à vous diriger vers un confortable salon séjour où le futur équipage pourra se détendre devant la cheminée insert. Le coq ( nom donné au chef cuisinier sur un bateau) sera en pâte avec une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée. Coté tribord trois nouvelles cabines étendues font place pour des nuitées paisibles. Sur le ponton nous retrouvons une piscine pour se rafraichir ainsi qu'une belle terrasse . En haut du mat trône depuis peu des panneaux photovoltaïques .
Je vous propose d'accoster afin que vous puissiez monter à bord pour voguer vers de nouveaux horizons dans votre vie...
Les points forts du bien
- Superbe construction traditionnelle
- Magnifique corniches et rosace intérieures en platre
- Environnement au calme avec vue panramique
- Appartement T2 indépendant
- 10 mns à vélo du plein centre
- Panneux photovoltaiques très récents
- Double garage, piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction70
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM2208
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 743 € /an
Détail des pièces
- APPART INDEPENDANT AVEC PIECE DE VIE DE 38 m2 ET UNE CHAMBRE DE 13.5 M2, SDE AVEC WC 58 m²
- DOUBLE GARAGE AVEC PORTAIL ELECTRIQUE 60 m²
- CAVE8.33 m²
- ENTREE SUR COULOIR AVEC PLACARD PENDERIE , CARRELAGE17 m²
- SALON SEJOUR AVEC CH, CHEMINEE INSERT, CAR39 m²
- AMENAGEE ET EQUIPEE, ACCES TERRASSE 15 m²
- CELLIER4.40 m²
- WC INDPDT m²
- CHAMBRE 1, CARR12.30 m²
- SDB AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE A L ITALIENNE, MEUBLE 2 VASQUES 8 m²
- CHAMBRE 2, CARR12 m²
- CHAMBRE 3 , CARRELAGE12.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
