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A NE PAS MANQUER !
211 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 13 a
- Construction : 1979
- Piscine : Non
- Séjour : 35 m²
A moins de 5 minutes de l'entrée d'Albi coté Sud:
Une construction plain pieds de très belle facture de la fin des années 70 ! Une magnifique porte d'entrée en bois vous salue, cette dernière ayant été réalisée par le maitre des lieux qui était menuisier professionnel. Contrairement aux maisons modernes d'aujourd'hui le couloir est à lui seul déjà une véritable pièce par l'espace qui l'occupe. Le salon séjour baigne dans la lumière grâce à ses trois portes-fenêtres cintrées. La cuisine vous attend pour une remise "au gout du jour"! Un parquet ancien dans les trois chambres renforce l'âme de cette maison.
Un sous sol de plus de 100 M2 , un atelier, une belle terrasse et un emplacement dominant laisse penser qu'il ne manquera rien aux prochains propriétaires pour vivre heureux et en toute quiétude dans ce lieu…
Une construction plain pieds de très belle facture de la fin des années 70 ! Une magnifique porte d'entrée en bois vous salue, cette dernière ayant été réalisée par le maitre des lieux qui était menuisier professionnel. Contrairement aux maisons modernes d'aujourd'hui le couloir est à lui seul déjà une véritable pièce par l'espace qui l'occupe. Le salon séjour baigne dans la lumière grâce à ses trois portes-fenêtres cintrées. La cuisine vous attend pour une remise "au gout du jour"! Un parquet ancien dans les trois chambres renforce l'âme de cette maison.
Un sous sol de plus de 100 M2 , un atelier, une belle terrasse et un emplacement dominant laisse penser qu'il ne manquera rien aux prochains propriétaires pour vivre heureux et en toute quiétude dans ce lieu…
Les points forts du bien
- CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
- SOUS SOL COMPLET
- PLAIN PIEDS
- 10 MNS EN VOITURE DU CENTRE D ALBI
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol134 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaliès 81990
- RéférenceVM2221
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 174 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- entrée sur couloir, carrelage11.77 m²
- cuisine en chêne de l'époque, mur porteur avec le salon séjour9.73 m²
- SALON SEJOUR35 m²
- douche à l'Italienne refaite à neuf avec 2 lavabos, baignoire6.44 m²
- chambre 1, parquet d'origine11.22 m²
- chambre 2, placard avec espace bibliothèque, parquet d'origine9.90 m²
- chambre 3, parquet d'origine, lavabo10.70 m²
- WC1.87 m²
- composée d'une partie garage, cave et cuisine d'été93.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1708.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
