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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Albi 81000
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 a
- Construction : 1986
- Piscine : Non
- Séjour : 29 m²
LISLE SUR TARN, Mi chemin entre Albi et Toulouse:
Une allée centrale arborée vous accueille donnant le ton pour le joli parc. Deux chemins d'accès à la propriété donnant sur deux rues. Villa traditionnelle construite sur 3 années par le propriétaire à la fin des années 80. Un sous sol de plus de 120 M2 laisse libre cours à un artisan pour stocker camions et matériaux ou bien à un passionné de voitures de collection. De plain pieds nous retrouvons bien sur 120 M2 habitables avec 3 chambres. Le propriétaire actuel vient d'installer très récemment une pompe à chaleur et a aussi refait l'isolation des combles et du plafond du sous sol.
Dans ce cadre idyllique il ne vous reste plus qu'à moderniser l'intérieur afin de vous sentir pleinement chez vous!
Albigeois, Gaillacois, Toulousain en route pour une visite !
Une allée centrale arborée vous accueille donnant le ton pour le joli parc. Deux chemins d'accès à la propriété donnant sur deux rues. Villa traditionnelle construite sur 3 années par le propriétaire à la fin des années 80. Un sous sol de plus de 120 M2 laisse libre cours à un artisan pour stocker camions et matériaux ou bien à un passionné de voitures de collection. De plain pieds nous retrouvons bien sur 120 M2 habitables avec 3 chambres. Le propriétaire actuel vient d'installer très récemment une pompe à chaleur et a aussi refait l'isolation des combles et du plafond du sous sol.
Dans ce cadre idyllique il ne vous reste plus qu'à moderniser l'intérieur afin de vous sentir pleinement chez vous!
Albigeois, Gaillacois, Toulousain en route pour une visite !
Les points forts du bien
- CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
- PARC ARBORE
- SOUS SOL COMPLET
- 20 MNS DU PEAGE TOULOUSE
- QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL
- POSSIBILITE D ACQUERIR 1500 M2 DE PLUS
- ISOLATION REFAITE AVEC POMPE A CHALEUR NEUVE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1986
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de roche murs et combles
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceVM1922
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 700 € /an
- PiscinableOui
Détail des pièces
- entrée sur couloir, carrelage, placard17 m²
- séjour sur salon semi ouvert, poêle à bois49.50 m²
- cuisine de l'époque aménagée en chene 11.75 m²
- chambre 1 , petit placard, parquet flottant10.95 m²
- SDB, carrelage, placard, PF5.80 m²
- chambre 2, PF10.79 m²
- chambre 3, placard, PF14.42 m²
- 1.89 m²
- une pièce mansardée m²
- partie double garage 120 m²
- WC indpdt m²
- buanderie, dalles collées, partie sous terrasse 17.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
