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Propriétaire

Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND

06 85 54 56 51

Agent commercial
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778

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Vendu

Maison ALBI 168 m²

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Les points forts :

Parfait état - Travaux réguliers depuis 2006.

En impasse, Rive droite (à moins de 2km de la place du Vigan), maison de ville tout confort exposée plein Sud. État impeccable, aménagements et décoration au gout du jour, beaux parquets et boiseries, chauffage central, climatisation et cheminée. Vaste pièce à vivre avec cuisine récente ouvrant sur jardinet/terrasse intime. En étages, 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau (dont 2 avec WC). Grenier, cave et garage.

Agence BAT'IMMO - Annick ARMAND - Agent Commercial RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.

VM171BATIMMO

Vendu

Référence	VM171
Ville	ALBI 81000
Surface	168.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	02 a 25 ca
Pièces	6
Description des pièces	• 0-Séjour / Cuisine, 49,06 m² • 0-Dégagement, 5,07 m² • 0-WC, 2,99 m² • 1-Chambre 1, 21,15 m² • 1-Chambre 2 / Sde, 17,06 m² • 1-Bureau, 27,68 m² • 1-Salle de bains / WC, 5,69 m² • 2-Palier, 5,67 m² • 2-Chambre 3, 21,38 m² • 2-Chambre 4, 16,68 m² • 2-Salle d'eau / WC, 7,92 m² • 0-Garage/buanderie, 27 m² • 2-Grenier, 16,65 m² • -1-Cave,
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1959
État général	En bon état
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul Réversible
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 abrité
Toiture	Tuiles (récente)
Autres	Cheminée Climatisation Portail motorisé Volets électriques
Taxe foncière	1 459 €/an
Taxe d'habitation	945 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 153

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 34

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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