Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agente commerciale
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778
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Villa Puygouzon 163 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • Environnement calme & préservé
  • Grands volumes
  • Chambres et SdB en RdJ
  • Sous-sol complet
  • Vue panoramique
A proximité immédiate d’Albi, nichée dans un écrin de verdure paisible avec vue panoramique sur Albi et sa cathédrale, grande villa de construction traditionnelle de 163m2 habitables disposant d’un sous-complet.
En rez-de-jardin, cuisine aménagée avec coin repas, grand séjour en L, 2 confortables chambres avec salles d’eau privatives, un bureau et un WC.
A l’étage, 2 grandes chambres (19m2) avec dressings et salle d’eau-WC.
En sous-sol, garage (3 voitures), cave, buanderie, cuisine d’été.
Jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis agrémenté d’une grande piscine et d’un pool-house.
Produit rare de par son environnement enchanteur à 2 pas de la ville et ses grands volumes.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
VM1248BATIMMO
Mandat N° 4968. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1248
VillePuygouzon 81990
TypeVilla
Surface163.00
Séjour36
Superficie du terrain2500 m² soit 25 a
Pièces6
Description des pièces • 0-entrée, 9 m²
• 0-dégagement, 8,2 m²
• 0-séjour (poêle à bois), 36,2 m²
• 0-Cuisine, 12,6 m²
• 0-Véranda, 9,3 m²
• 0-Chambre 1 avec salle d'eau et placard, 20 m²
• 0-Chambre 2 avec salle d'eau et placard, 14 m²
• 0-bureau / escalier accés étage, 10,5 m²
• 1-palier, 5,3 m²
• 1-salle d'eau / wc sanibroyeur, 7,3 m²
• 1-Chambre 3 avec dressing, 19,7 m²
• 1-Chambre 4 avec dressing, 19,1 m²
• 1-combles / rangement,
• ss-garage (portail motorisé),
• ss-cuisine d'été,
• ss-WC,
• ss-buanderie,
• ss-cave,
• ss-debarras,
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1971
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   garage
Stationnement ext.4
AutresClimatisation
Portail motorisé
PiscineOui
12 * 5 m
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 257
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 76
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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