VILLA PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL

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    Propriétaire
    Annick ARMAND
    Négociateur Annick ARMAND
    06 85 54 56 51


    Agent commercial
    N° RSAC Albi 493 728 281
    RCP Allianz 59 661 778
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    Maison villa Cunac 150.00 m²
    259 000 €
    259 000 €
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    Les points forts :
    • Trés bel environnement calme et préservé
    • Sous-sol complet
    • Chambre indépendante avec salle d'eau-WC
    • Commune de la C2A, à 10mn d'Albi Centre
    À seulement 13mn du centre ville d’ALBI et à 1km des infrastructures du village, dans un environnement de qualité paisible et préservé, sur une parcelle aménagée, clôturée et en partie boisée de 4.800m2 environ, villa avec sous-sol complet en bon état général.

    Environ 118m² de plain-pied comprenant une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée/insert (27m2 env.) et un séjour (43m2 env.) ouvrant sur agréable terrasse couverte, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un  toilette séparé, complétés de 32m2 env. au niveau -1 par un bureau et une 4ème chambre avec salle d’eau, toilettes et terrasse privative.

    Chauffage central gaz (chaudière récente), Fenêtres double vitrage / moustiquaires. Sols : parquets et carrelages.

    Au sous-sol, double garage, espace de rangement, cave et buanderie.

    Les amoureux de la nature seront séduits.

    Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
    VM1356BATIMMO
    Mandat N° 5036. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM1356
    VilleCunac 81990
    TypeVilla
    Surface150.00 m²
    Séjour43 m²
    Superficie du terrain47 a 58 ca
    Balcon16 m²
    Terrasse12 m²
    Pièces6
    Description des pièces • Sas d'entrée, 4 m²
    • Entrée (placard), 4,3 m²
    • Séjour (en 3 espaces), 43,2 m²
    • Cuisine aménagée / Coin repas, 26,6 m²
    • Dégagement, 6 m²
    • WC, 1,1 m²
    • Salle de bains, 5,2 m²
    • Chambre 1 (placard), 11,7 m²
    • Chambre 2 (placard), 10,4 m²
    • Chambre 3 (placard), 10,4 m²
    • SS-Chambre 4 avec salle d'eau et WC, 19,5 m²
    • SS-Bureau, 12,5 m²
    • Ss-Buanderie, 9 m²
    • SS-Garage 1 (portail manuel) / Rangement, 50 m²
    • SS-Garage 2 (portail motorisé), 25,4 m²
    • SS-Cave, 8,9 m²
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1980
    VueCampagne
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageBois
    Gaz
    En citerne
    OuverturesPVC/Aluminium
    AssainissementIndividuel
    CuisineAménagée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    AutresCheminée
    Interphone
    Portail motorisé
    PiscineNon
    Taxe foncière1 193 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 192
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 36
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    1 Allée Pierre Bruyère
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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.