Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agente commerciale
N° RSAC Albi 493 728 281
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Villa Albi 214 m²
359 000 €
359 000 €
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Les points forts :
  • Environnement calme & préservé
  • Grands volumes
  • Chambres et SdB en RdJ
  • Sous-sol complet
A 3km du Leclerc de Lescure, nichée dans un écrin de verdure préservé et paisible, grande villa de construction traditionnelle de 250m2 habitables disposant d’un sous-complet de 180m2.
En rez-de-jardin, cuisine aménagée avec coin repas et vaste séjour (56m2) ouvrant sur terrasse couverte plein Sud.
5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), salle de bains (en RdC), salle d’eau et salle de jeux (35m2) aménageable en fonction de vos besoins.
Plateforme de stationnement goudronnée et 2 grands garages en sous-sol.
Parc sans vis-à-vis agrémenté d’une piscine avec pool-house.
Produit rare de par son environnement  enchanteur à 2 pas de la ville et ses grands volumes modulables.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct :  06 85 54 56 51.
VM1074BATIMMO
Mandat N° 4875. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-296-NJ6f3-bareme_des_honoraires_batimmo_002_2017.pdf
RéférenceVM1074
VilleAlbi 81000
TypeVilla
Surface213.90
Séjour56
Superficie du terrain2800 m² soit 28 a
Balcon7
Pièces8
Description des pièces • Entrée (avec poêle à bois), 23,60 m²
• Cuisine avec coin repas, 20,90 m²
• Séjour (avec cheminée), 55,60 m²
• Dégagement (avec placard), 3,60 m²
• Chambre 1 (avec placard), 18,00 m²
• Chambre 2 (avec placard), 12,30 m²
• Salle bains-douche, 11,10 m²
• WC, 1,80 m²
• Mezzanine + dégagement, 13,40 m²
• Chambre 3 (avec placard + balcon), 14,70 m²
• Chambre 4 (avec placard), 12,30 m²
• Chambre 5 (mansardée, avec placard), 19,70 m²
• WC indépendant, 2,10 m²
• Salle d'eau, 3,60 m²
• Salle de jeux (mansardée), 37,30 m²
• Buanderie, 23,70 m²
• Local technique ,
• Garage 1,
• Garage 2,
• Cave,
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   2 garages en sous-sol
Stationnement ext.6   plateforme goudronnée
IsolationRécente
ToitureTuiles, multi-pentes
AutresCheminée
PiscineOui
4 * 10m, avec escalier
Taxe foncière2 324 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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