Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agent commercial
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778
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Maison propriété Trébas 130 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Trés beau site
  • Trés bon état général
  • Existence de surfaces annexes
  • Potentiel de création d'un gîte
  • Accés à la rivière
Dans un cadre magique en bordure du Rance, au sud de l’Aveyron à la limite du Tarn, propriété de 2 hectares essentiellement boisés avec accès à la rivière.

Saine et très bien entretenue, cette maison de campagne de 130m2 habitables environ est parfaitement habitable en l’état.
L’espace à vivre se compose de 2 grandes pièces et ouvre sur une terrasse abritée où vous pourrez contempler la nature. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage, 3 chambres et cabinet de toilette avec WC.

Aucun souci pour ranger matériel et véhicules, 83m2 environ (1 atelier, 1 grand garage et 2 appentis) sont disponibles en sous-sol de la maison.

En prime, une adorable maisonnette en pierres (toiture, charpente et sols neufs) pourra être aménagée en fonction de vos envies.

Commodités et services à 2,5km. ALBI à 35km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !

Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France  - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
VM1382BATIMMO
Mandat N° 5043. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1382
VilleTrébas 81340
Code postal81340
TypePropriété
Surface130.00
Superficie du terrain02 ha 14 a 54 ca
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • Séjour (avec cheminée / poêle à bois), 25 m²
• Pièce de réception, 32 m²
• cellier-buanderie, 5 m²
• cuisine, 9 m²
• salle d'eau & WC séparé, 3,7 m²
• Dégagement, 11 m²
• Chambre 1 (avec placard), 17 m²
• Chambre 2 (avec placard), 12,3 m²
• Chambre 3, 12,5 m²
• Cabinet de toilettes / WC, 2,5 m²
• Atelier (avec réservoir d'eau), 25 m²
• Garage, 32 m²
• Appentis 1 , 17 m²
• Appentis 2, 8 m²
• Grenier 1 (escalier escamotable),
• Grenier 2 (escalier escamotable),
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.3   garage & appentis
ToitureRefaite en 2004
PiscineNon
Taxe foncière451 €/an
Précisions financièresRépartition approximative du terrain : Bois : 83% / Maison & prés : 17%
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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