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Maison à vendre, 5 pièces - Trébas 81340

EN EXCLUSIVITÉ, PROPRIETE DE CAMPAGNE 2 hectares

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Maison à vendre, 5 pièces - Trébas 81340
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 02 ha 14 a 54 ca
  • Piscine : Non
  • Conforme PMR : Non
Vendue. Dans un cadre magique en bordure du Rance, au sud de l’Aveyron à la limite du Tarn, propriété de 2 hectares essentiellement boisés avec accès à la rivière.

Saine et très bien entretenue, cette maison de campagne de 130m2 habitables environ est parfaitement habitable en l’état.
L’espace à vivre se compose de 2 grandes pièces et ouvre sur une terrasse abritée où vous pourrez contempler la nature. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage, 3 chambres et cabinet de toilette avec WC.

Aucun souci pour ranger matériel et véhicules, 83m2 environ (1 atelier, 1 grand garage et 2 appentis) sont disponibles en sous-sol de la maison.

En prime, une adorable maisonnette en pierres (toiture, charpente et sols neufs) pourra être aménagée en fonction de vos envies.

Commodités et services à 2,5km. ALBI à 35km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !

Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France  - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Les points forts du bien

  • Trés beau site
  • Trés bon état général
  • Existence de surfaces annexes
  • Potentiel de création d'un gîte
  • Accés à la rivière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Refaite en 2004
  • Localisation
    Trébas 81340
  • Référence
    VM1382
  • Taxe foncière
    451 € /an
  • Piscinable
    Non

Détail des pièces

  • Séjour (avec cheminée / poêle à bois)
    25 m²
  • Pièce de réception
    32 m²
  • cellier-buanderie
    5 m²
  • cuisine
    9 m²
  • salle d'eau & WC séparé
    3,7 m²
  • Dégagement
    11 m²
  • Chambre 1 (avec placard)
    17 m²
  • Chambre 2 (avec placard)
    12,3 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Cabinet de toilettes / WC
    2,5 m²
  • Atelier (avec réservoir d'eau)
    25 m²
  • Garage
    32 m²
  • Appentis 1
    17 m²
  • Appentis 2
    8 m²
  • Grenier 1 (escalier escamotable)
  • Grenier 2 (escalier escamotable)

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