PROPRIETE DE CAMPAGNE 2 hectares

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Propriétaire

Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND

06 85 54 56 51

Agent commercial
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778

Mes biens

Ma fiche

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Sous compromis

Façade Est

Terrasse couverte

Vue coté rivière (Est)

Séjour

Séjour (cheminée / poêle à bois)

Cuisine

Salle d'eau

Etage - Couloir

Etage - Chambre 1

Etage - Chambre 3

Etage - Cabinet de toilette / WC

Grenier

Coté Est (plateforme stationnement)

Escalier accés maison (coté Est)

Façade Est

Maisonnette indépendante

Maisonnette - accés étage

Maisonnette - charpente

Bois

Bois (chemin de traverse)

Le Rance (chaussée)

Réprésentation approximative 3D de l'agencement

Maison propriété Trébas 130 m²

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Les points forts :

Trés beau site
Trés bon état général
Existence de surfaces annexes
Potentiel de création d'un gîte
Accés à la rivière

Sous compromis de vente. Dans un cadre magique en bordure du Rance, au sud de l’Aveyron à la limite du Tarn, propriété de 2 hectares essentiellement boisés avec accès à la rivière.

Saine et très bien entretenue, cette maison de campagne de 130m2 habitables environ est parfaitement habitable en l’état.
L’espace à vivre se compose de 2 grandes pièces et ouvre sur une terrasse abritée où vous pourrez contempler la nature. Au même niveau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC.
A l’étage, 3 chambres et cabinet de toilette avec WC.

Aucun souci pour ranger matériel et véhicules, 83m2 environ (1 atelier, 1 grand garage et 2 appentis) sont disponibles en sous-sol de la maison.

En prime, une adorable maisonnette en pierres (toiture, charpente et sols neufs) pourra être aménagée en fonction de vos envies.

Commodités et services à 2,5km. ALBI à 35km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez vous ressourcer ici !

Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

VM1382BATIMMO

Mandat N° 5043. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Référence	VM1382
Ville	Trébas 81340
Code postal	81340
Type	Propriété
Surface	130.00 m²
Superficie du terrain	02 ha 14 a 54 ca
Terrasse	25 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour (avec cheminée / poêle à bois), 25 m² • Pièce de réception, 32 m² • cellier-buanderie, 5 m² • cuisine, 9 m² • salle d'eau & WC séparé, 3,7 m² • Dégagement, 11 m² • Chambre 1 (avec placard), 17 m² • Chambre 2 (avec placard), 12,3 m² • Chambre 3, 12,5 m² • Cabinet de toilettes / WC, 2,5 m² • Atelier (avec réservoir d'eau), 25 m² • Garage, 32 m² • Appentis 1 , 17 m² • Appentis 2, 8 m² • Grenier 1 (escalier escamotable), • Grenier 2 (escalier escamotable),
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Est
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	3 garage & appentis
Toiture	Refaite en 2004
Piscine	Non
Taxe foncière	451 €/an
Précisions financières	Répartition approximative du terrain : Bois : 83% / Maison & prés : 17%

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