Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Cédric CORBIERES
Négociateur Cédric CORBIERES
05 63 78 22 78


Agent commercial
N° RSAC 499610236
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Maison plain-pied Albi 127 m²
248 000 €
248 000 €
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Votre agence immobilière Bat Immo France située 8 Place du Barry à Marssac / Tarn vous propose en exclusivité :

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

À vendre : dans la ville d'Albi (81000), découvrez cette maison de 5 pièces de 127 m². A 10 mn à pied du centre ville d’Albi, Secteur Bon-sauveur

Très agréable maison comprenant en rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour-salon très lumineux ouvrant sur le jardin, un vestiaire, 3 chambres toutes avec portes fenêtres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que d’un garage avec espace buanderie.  L’étage est quant à lui composé d’une quatrième chambre, un bureau ainsi que d’une salle d’eau et toilette. Cette belle maison très fonctionnelle bénéficie d’une exposition sud. Une pompe à chaleur air-air réversible est installée dans la maison.


Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a un indice DPE de classe C (94 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO₂/m²/an).


Une terrasse (32 m²) et un jardin viennent aussi agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 446 m².


De gros travaux de rénovation ont été réalisés en 2014 afin d’apporter un confort maximal : menuiserie PVC, volets roulants électriques, chauffage, ballon thermodynamique, vmc, isolation de la toiture et des murs extérieurs, cuisine refaite à neuf, revêtements, électricité remise aux normes.


En bonus : Les diagnostics ont été réalisés, il n’y a aucune anomalie !


Un bien rare sur le marché, autant par sa localisation proche du centre que par sa qualité de rénovation et de confort.


Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur).


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.


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Nouveauté ...  Visite virtuelle.

Nous vous proposons de visiter cette Très agréable maison à vendre à Albi grâce à notre casque virtuel (VR - réalité augmentée) à notre agence et/ou sur notre site internet. Vous êtes plongé en immersion totale et pouvez naviguer dans toutes les pièces à 360°.
Vous pourrez également mieux observer l'aménagement des pièces, les volumes et ainsi valider une visite physique.
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VM1178BATIMMO
Mandat N° 4942. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-286-BCwTr-bareme_honoraires_marssac_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1178
VilleAlbi 81000
TypePlain-pied
Surface127.00
Séjour31
Superficie du terrain446 m²
Terrasse32
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée, 7 m²
• Cuisine, 12.50 m²
• Séjour / Salon, 31 m²
• Cellier, 3.50 m²
• Vestiaire, 1.50 m²
• Chambre 1, 12.50 m²
• Chambre 2, 12.50 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Salle de bains, 4.50 m²
• Dégagement , 7.50 m²
• Garage + Buanderie, 24 m²
• Chambre 4, 10 m²
• Bureau, 6 m²
• Salle d'eau + toilette, 2.50 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationTrès bien isolée
ToitureEn bon état
AutresClimatisation
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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