Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Cédric CORBIERES
Négociateur Cédric CORBIERES
05 63 78 22 78


Agent commercial
N° RSAC 499610236
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Maison individuelle Albi 120 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Secteur résidentiel
Votre agence immobilière Bat Immo France située 8 Place du Barry à Marssac / Tarn vous propose en exclusivité  à proximité immédiate du golf de Lasbordes et à 2 km des commerces, écoles et transports en commun à 1 km.

*** Visite VIRTUELLE disponible sur notre site internet ***

...Cette superbe maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une très agréable pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, un cellier, trois chambres dont une de 18 m², une salle d'eau, un wc séparé et l'étage d'une quatrième chambre avec dressing et balcon, idéal pour un ado ou recevoir vos proches ...

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Une cheminée insert est également présente pour les soirs d'hiver.

Le terrain d'une surface de 1600 m² est clos et arboré. Il comprend une piscine sans vis-à-vis, deux grandes terrasses exposées Sud et Nord, une aire de stationnement privatif (idéal pour un camping-car), un abri pour 2 véhicules et un portail motorisé.
Une dépendance est également présente si vous souhaitez bricoler ou pour un atelier.

Vous pratiquez le golf ? Cette maison est idéalement située à proximité. C'est peut-être l'occasion de s'adonner à ce sport ...

Vous recherchez une maison avec confort ? les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, la cuisine et la salle d'eau ont également été modernisées.

Et la cerise sur le gâteau : Le terrain offre une très belle vue sur la Cathédrale.

Cette maison est proposée en exclusivité au prix de 349 000 HAI.
VM1374BATIMMO
Mandat N° 5041. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-286-BCwTr-bareme_honoraires_marssac_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1374
VilleAlbi 81000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour37
Superficie du terrain16 a 20 ca
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5.27 m²
• Salon / séjour, 37.13 m²
• Cuisine ouverte, 8.70 m²
• Chambre 1, 18.20 m²
• Chambre 2, 11.52 m²
• Chambre 3, 9.51 m²
• Salle d'eau, 6.88 m²
• Toilette, 1.19 m²
• Cellier ,
• Dégagement,
• Chambre 4 , 9.37 m²
• Dressing, 2.75 m²
• Dégagement,
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
liner et pompe neufs
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.