Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agent commercial
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778
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Maison individuelle Lagrave 115 m²
360 000 €
360 000 €
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Les points forts :
  • Habitable sans travaux
  • Plain-pied
  • Surfaces annexes importantes et exploitables
  • Calme
  • Proximité accés A68 (Marssac & Lagrave)
LAGRAVE, à seulement 13km du CV d’Albi, au calme, en environnement verdoyant et champêtre, très confortable maison d’habitation de 115m2 habitables de plain-pied nichée dans un hangar implanté sur un terrain d’environ 1.800m2.
Créée en 2007, l’habitation est en excellent état et se compose d’un vaste séjour avec cuisine aménagée, de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux placards. La pièce à vivre ouvre au Sud sur une grande terrasse en partie protégée par un auvent et prolongée par un jardin d’agrément.
Le logement communique directement avec 280m2 environ (190m2 en RdC et 90m2 en étage) de surfaces utiles aménageables, actuellement organisées en remise, bureau, garage et mezzanine. Un garage indépendant (30m2) et une remise séparée complètent l’ensemble.
Ce bien atypique se démarque d’une maison traditionnelle par ses importantes surfaces annexes qui offrent de multiples possibilités (extension facile de la surface habitable, garage, stockage, travail à domicile, création logement(s)…) pour s’adapter à votre projet ou pour laisser libre cours à votre imagination et créativité.
Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT’IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Mandat N° 5134. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/442/30DVY/20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf
RéférenceVM1599
VilleLagrave 81150
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour50
Superficie du terrain17 a 82 ca
Terrasse60
Pièces4
Description des pièces • Logement - Séjour / Cuisine, 50 m²
• Logement - Dégagement (avec placard), 8,2 m²
• Logement - Chambre 1 (avaec placard), 16 m²
• Logement - chambre 2, 28 m²
• Logement - WC, 1,2 m²
• Logement - Salle d'eau, 5 m²
• Logement - Cellier, 6 m²
• Remise, 77 m²
• Remise - Bureau, 18 m²
• Garage (incluant sas d'entrée, buanderie & douche), 100 m²
• Mezzanine (rangement), 90 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   Hauteur Portail : 3,5m
Stationnement ext.10
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 016 €/an
Précisions financièresPLU : zone N1 (zone naturelle avec possibilité d'extension mesurée du bâti à usage d'habitat)

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