Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agent commercial
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778
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Maison contemporaine Millau 152 m²
550 000 €
550 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Ambiance naturelle et contemporaine
  • Respect de l’écologie et de la nature
  • Qualité des équipements et de l’isolation phonique intérieure
  • Des volumes spacieux
  • Calme & sérénité
  • Plage privée & accés Tarn (baignade, pêche…)
  • Proximité Millau et accès A75
  • Idéal pour activité de location saisonnière avec fort potentiel de rentabilité immédiate
Près de Millau, au cœur du Grand Site Classé des Gorges du Tarn, villa d’architecte contemporaine lovée dans la nature au bord de l’eau avec plage privée et accès direct à la rivière Le Tarn.

Conçue dans une démarche d'intégration environnementale et écologique, cette villa d’exception récente est entièrement ouverte sur la nature grâce à sa façade Sud vitrée donnant sur la rivière et les corniches du Causse Noir.

Au rez-de-jardin, conçu pour l’accessibilité des PMR, vous profiterez d’une grande pièce à vivre (54m2) avec cuisine intégrée et équipée qui s’ouvre sur une terrasse couverte (51m2) avec spa, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’une buanderie.

A l’étage, les 3 grandes chambres avec dressings et la vaste salle de bains-douche disposent toutes de baies vitrées habillées d’un brise soleil en lame de bois pour protéger avec douceur de la chaleur estivale tout en préservant la vue sur la rivière et la nature environnante. Une terrasse-patio intimiste (20m2) et un local technique viennent compléter l’ensemble.

Une maison moderne et design de haute qualité, un écrin paysager de plus de 2.200m2, un lieu unique entre ciel et eau au cœur de la nature préservée, où vous pourrez choisir de vivre en toute sérénité ou d’exploiter un gite touristique de luxe.

Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat’Immo France - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
VM1433BATIMMO
Mandat N° 5058. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1433
VilleMillau 12100
Code postal12100
TypeContemporaine
Surface152.00
Séjour54
Superficie du terrain22 a 47 ca
Terrasse51
Pièces5
Description des pièces • Salon , 35,4 m²
• Salle à manger / cuisine, 18,6 m²
• Dégagement, 2,2 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Salle d'eau, 5,9 m²
• Sanitaires 1, 2,5 m²
• Buanderie, 5,5 m²
• Etage - Palier, 8,10 m²
• Etage - Chambre 2, 18,4 m²
• Etage - Chambre 3, 14,20 m²
• Etage - Chambre 4, 16 m²
• Etage - Salle de bains-douche, 9,5 m²
• Etage - Sanitaires 2, 1,7 m²
• Etage - Local technique (indépendant du logement), 12,8 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Douche à l’italienne et baignoire design
Salle d'eau1   Douche à l’italienne (PMR)
WC2   Indépendant
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationNormes BBC
ToitureToit terrasse
AutresAccès handicapés
Aspiration centralisée
Volets électriques
Taxe foncière762 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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