Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agente commerciale
N° RSAC Albi 493 728 281
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Maison bourgeoise Graulhet 234 m²
263 000 €
263 000 €
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Les points forts :
  • Quartier résidentiel calme
  • Pas de mitoyenneté / pas de vis à vis
  • Maison de caractère (confort & luminosité)
  • Etat général irréprochable
A 20mn de Gaillac et de Lavaur, dans un quartier résidentiel calme à 2 pas de toutes les commodités de la ville, sur parcelle de 1.172m2, grande et confortable maison de caractère parfaitement entretenue.
Très beau jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine (volet roulant), vastes terrasses et arrosage automatique.
Intérieur soigné et authentique (parquet, belle hauteur sous plafond, cheminées, bow-window, ouvertures cintrées…) comprenant cuisine aménagée avec espace repas, salon, salle à manger, pièce à vivre (33m2), 5 chambres dont 2 avec leur salle d’eau privative, 1 grande salle d’eau indépendante et de nombreux rangements.
Pièces annexes : cellier/buanderie, local technique (chaudière gaz de ville et cumulus solaire), cave, grenier et garage (58m2 –portail sectionnel motorisé).
Annick ARMAND, votre agent commercial Bat’Immo sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.
VM990BATIMMO
Mandat N° 4842. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-296-NJ6f3-bareme_des_honoraires_batimmo_002_2017.pdf
RéférenceVM990
VilleGraulhet 81300
TypeBourgeoise
Surface234.00
Superficie du terrain1172 m² soit 11 a
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 5,8 m²
• Cuisine aménagée / coin repas, 21,40 m²
• Salon (cheminée), 23 m²
• Salle à manger (cheminée), 12,7 m²
• WC, 1,80 m²
• Séjour, 32,4 m²
• Palier (avec placard), 6,90 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau privative, 17,80 m²
• Chambre 2, 15,20 m²
• Chambre 3, 19,30 m²
• Salle d'eau avec WC, 8,30 m²
• Dégagement,
• Chambre 4 avec salle d'eau privative, 21,80 m²
• Chambre 5, 13,60 m²
• Dressing, 1,30 m²
• WC, 1,40 m²
• Dégagement, 14,40 m²
• Local technique, 5,80 m²
• Buanderie / cellier, 18,80 m²
• Cave, 11,40 m²
• Grenier,
• Garage (avec étage + portail sectionnel motorisé), 58 m²
Chambres5
Salle d'eau3   dont 2 privatives
WC3
Epoque, année1953
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Toituretuiles bon état - zinguerie récente
AutresCheminée
PiscineOui
avec volet roulant
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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