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    Propriétaire
    Annick ARMAND
    Négociateur Annick ARMAND
    06 85 54 56 51


    Agente commerciale
    N° RSAC Albi 493 728 281
    RCP Allianz 59 661 778
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    Compromis en cours
    Maison ancienne Albi 179.00 m²
    149 000 €
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    Les points forts :
    • Trés bel emplacement
    • Lumineux
    Sous promesse de vente. Au coeur du secteur sauvegardé d'Albi, dans une rue piétonne commerçante, entier immeuble à rénover en briques "albigeoises" à usage de commerce avec logement de fonction, libre de toute occupation.
    En rdc, boutique (env. 45m2, vitrine env. 3m, sanitaires) + 4 étages d'env. 36m2 chacun (2 pièces/étage) + cave.
    Transformation en maison d'habitation avec garage envisageable (CU positif).
    Agence BAT'IMMO - Annick ARMAND - Agent Commercial RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.
    VM632BATIMMO
    Mandat N° 4729. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-442-30DVY-20200501_bareme_des_honoraires_batimmo_annick_armand.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM632
    VilleAlbi 81000
    TypeAncienne
    Surface179.00 m²
    Superficie du terrain67 m²
    Terrasse7 m²
    Pièces9
    Description des pièces • 0-Boutique (ancien salon coiffure), 40 m²
    • 0-WC / local technique, 7 m²
    • 1-Palier/dégagement, 6 m²
    • 1-Cuisine (ouverte sur terrasse), 15 m²
    • 1-Séjour, 15,5 m²
    • 2-Palier + WC, 4 m²
    • 2-Chambre 1 avec SdB, 20 m²
    • 2-Chambre 2, 15,5 m²
    • 3-Palier + placard, 4 m²
    • 3-Chambre 3, 18 m²
    • 3-Chambre 3, 15,5 m²
    • 4-Palier + placard, 3 m²
    • 4-Pièce avec Sde/WC, 17 m²
    • 4-Grenier, 15 m²
    • -1-Cave, 21 m²
    Chambres4
    Niveaux5
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    État généralGros travaux à prévoir
    ExpositionEst-Ouest
    OuverturesBois, Simple vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Non conforme
    AmeublementNon meublé
    PiscineNon
    Taxe foncière2 700 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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