Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND
06 85 54 56 51


Agente commerciale
N° RSAC Albi 493 728 281
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Maison forestière Ambialet 110 m²
165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • Charme et authenticité
  • Bon état
  • Trés bel environnement
  • Zénitude assurée
Dans un cadre magique au cœur de la Vallée du Tarn, à 25km d’ALBI, très ancienne fermette cachée au milieu de 11 hectares vallonnés essentiellement boisés et traversés par un ruisseau. Ici, c’est 100% nature et calme absolu !

Pleine de charme, d’authenticité, et aussi de confort, maison de campagne rénovée avec gout et attention, dans le style originel (murs pierres et roche, toiture ardoise, charpente taillée dans l’arbre, cheminée ouverte, évier pierre, plancher et boiseries…).

L’espace à vivre se compose de 3 pièces et ouvre sur une terrasse où vous pourrez contempler la nature et écouter le gazouillis du ruisseau.
A l’étage, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d’eau-WC privative.

Atelier et abri bois. Ancien four à pain non attenant (à rénover).

Desservie en électricité. Eau captée sur la propriété (puits + motopompe neuve). Double vitrage.

Accès aisé. Toutes les commodités et services à 15km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez respirer ici !
Idéal maison secondaire.

Annick ARMAND - Agent Commercial RSAC Albi 493 728 281 (Réseau BAT'IMMO) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
VM936BATIMMO
Mandat N° 4813. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-392-yjxaP-bareme_des_honoraires_batimmo_2019.docx
RéférenceVM936
VilleAmbialet 81430
TypeForestière
Surface110.00
Surface au sol90
Séjour29
Superficie du terrain113610 m² soit 11 ha 36 a
Terrasse24
Pièces5
Description des pièces • Cuisine (avec cheminée), 29 m²
• Salon (avec accés terrasse), 15 m²
• Salle à manger, 22 m²
• Chambre 1 (mansardée), 18 m²
• Salle d'eau- WC 1 (mansardée), 13 m²
• Chambre 2 (mansardée), 13 m²
• Salle d'eau-WC 2 (mansardée), 3 m²
• Atelier (avec WC et point d'eau), 46 m²
• Abri bois (sous terrasse), 18 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière418 €/an
Précisions financièresPLU = Zone N (naturelle non constructible)
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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