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Immobilier > Maison Forestière en vente > Maison forestière VM936

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Propriétaire

Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND

06 85 54 56 51

Agente commerciale
N° RSAC Albi 493 728 281

Mes biens

Ma fiche

Maison forestière Ambialet 110 m²

165 000 €

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Les points forts :

Charme et authenticité
Bon état
Trés bel environnement
Zénitude assurée

Dans un cadre magique au cœur de la Vallée du Tarn, à 25km d’ALBI, très ancienne fermette cachée au milieu de 11 hectares vallonnés essentiellement boisés et traversés par un ruisseau. Ici, c’est 100% nature et calme absolu !

Pleine de charme, d’authenticité, et aussi de confort, maison de campagne rénovée avec gout et attention, dans le style originel (murs pierres et roche, toiture ardoise, charpente taillée dans l’arbre, cheminée ouverte, évier pierre, plancher et boiseries…).

L’espace à vivre se compose de 3 pièces et ouvre sur une terrasse où vous pourrez contempler la nature et écouter le gazouillis du ruisseau.
A l’étage, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d’eau-WC privative.

Atelier et abri bois. Ancien four à pain non attenant (à rénover).

Desservie en électricité. Eau captée sur la propriété (puits + motopompe neuve). Double vitrage.

Accès aisé. Toutes les commodités et services à 15km.
Si le besoin de vous mettre au vert vous tente, venez respirer ici !
Idéal maison secondaire.

Annick ARMAND - Agent Commercial RSAC Albi 493 728 281 (Réseau BAT'IMMO) - Tel direct : 06 85 54 56 51.

VM936BATIMMO

Mandat N° 4813. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-392-yjxaP-bareme_des_honoraires_batimmo_2019.docx

Référence	VM936
Ville	Ambialet 81430
Type	Forestière
Surface	110.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	113610 m² soit 11 ha 36 a
Terrasse	24 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine (avec cheminée), 29 m² • Salon (avec accés terrasse), 15 m² • Salle à manger, 22 m² • Chambre 1 (mansardée), 18 m² • Salle d'eau- WC 1 (mansardée), 13 m² • Chambre 2 (mansardée), 13 m² • Salle d'eau-WC 2 (mansardée), 3 m² • Atelier (avec WC et point d'eau), 46 m² • Abri bois (sous terrasse), 18 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	3
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Ameublement	Non meublé
Toiture	Ardoise
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	418 €/an
Précisions financières	PLU = Zone N (naturelle non constructible)

Consommations énergétiques
Logement économe

Non soumis au DPE

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

Non soumis au GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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