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Propriétaire

Annick ARMAND
Négociateur Annick ARMAND

06 85 54 56 51

Agent commercial
N° RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778

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Vendu

T4 Albi 138 m²

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Les points forts :

Quartier recherché
Grands volumes
Véranda 50m2
Grenier aménageable
Pas de charge de copropriété

Vendu. Centre ville secteur Pelloutier, en 2ème étage, appartement années 1960 à rénover.

111m2 habitables (palier, séjour, cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains)

complétés par 50m2 de terrasse/véranda et reliés à un plateau aménageable de 120m2 en 3ème étage (possibilité de Duplex).

Entrée privative avec pièces de service (chaufferie, atelier...).

Au total 326m2 utiles, soit 497€/m2 utile, sans charge de copropriété !

Possibilité d'acquisition de l'immeuble entier ou de surfaces supplémentaires.

Exclusivité agence BAT'IMMO - Annick ARMAND - Agent commercial RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

VA020BATIMMO

Vendu

Référence	VA020
Ville	Albi 81000
Type d'appartement	T4
Surface	138.00 m²
Surface au sol	326 m²
Séjour	31 m²
Balcon	8 m²
Terrasse	50 m²
Pièces	4
Description des pièces	• 0-Entrée, 9,98 m² • 0-Chaufferie, 10,19 m² • 1-Palier, 5,42 m² • 1-Cellier, 10,44 m² • 2-Dégagement, 15,85 m² • 2-Cuisine, 15,00 m² • 2-Séjour, 31,37 m² • 2-Chambre 1, 13,88 m² • 2-Chambre 2, 10,26 m² • 2-Chambre 3, 12,56 m² • 2-WC, 1,45 m² • 2-Salle de bains, 8,91 m² • 2-Véranda, 10,75 m² • 2-Terrasse fermée, 39,11 m² • 2-Balcon fermé, 7,90 m² • 3-Grenier aménageable, 119,80 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
État général	A rénover
Chauffage	Fioul Individuel
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Ouvertures	Bois/Aluminium
Exposition	Est-Ouest
Isolation	Aucune
Balcon	Oui
Autres	Cheminée
Taxe foncière	1 403 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 295

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

G : 88

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Allée Pierre Bruyère
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Téléphone : 05 63 61 51 26
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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