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    Propriétaire
    Annick ARMAND
    Négociateur Annick ARMAND
    06 85 54 56 51


    Agente commerciale
    N° RSAC Albi 493 728 281
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    T4 Albi 138 m²
    162 000 €
    162 000 €
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    Les points forts :
    • Quartier recherché
    • Grands volumes
    • Véranda 50m2
    • Grenier aménageable
    • Pas de charge de copropriété
    Sous offre d'achat. Centre ville secteur Pelloutier, en 2ème étage, appartement années 1960 à rénover.
    111m2 habitables (palier, séjour, cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains)
    complétés par 50m2 de terrasse/véranda et reliés à un plateau aménageable de 120m2 en 3ème étage (possibilité de Duplex).
    Entrée privative avec pièces de service (chaufferie, atelier...).
    Au total 326m2 utiles, soit 497€/m2 utile, sans charge de copropriété !
    Possibilité d'acquisition de l'immeuble entier ou de surfaces supplémentaires.
    Exclusivité agence BAT'IMMO - Annick ARMAND - Agent commercial RSAC Albi 493 728 281 - Tél direct : 06 85 54 56 51.

    VA020BATIMMO
    Mandat N° 4698. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://batimmo.fr/fichier-296-NJ6f3-bareme_des_honoraires_batimmo_002_2017.pdf
    RéférenceVA020
    VilleAlbi 81000
    Type d'appartementT4
    Surface138.00 m²
    Surface au sol326 m²
    Séjour31 m²
    Balcon8 m²
    Terrasse50 m²
    Pièces4
    Description des pièces • 0-Entrée, 9,98 m²
    • 0-Chaufferie, 10,19 m²
    • 1-Palier, 5,42 m²
    • 1-Cellier, 10,44 m²
    • 2-Dégagement, 15,85 m²
    • 2-Cuisine, 15,00 m²
    • 2-Séjour, 31,37 m²
    • 2-Chambre 1, 13,88 m²
    • 2-Chambre 2, 10,26 m²
    • 2-Chambre 3, 12,56 m²
    • 2-WC, 1,45 m²
    • 2-Salle de bains, 8,91 m²
    • 2-Véranda, 10,75 m²
    • 2-Terrasse fermée, 39,11 m²
    • 2-Balcon fermé, 7,90 m²
    • 3-Grenier aménageable, 119,80 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Étage2
    État généralA rénover
    ChauffageFioul
    Individuel
    CuisineNue, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    OuverturesBois/Aluminium
    ExpositionEst-Ouest
    IsolationAucune
    BalconOui
    AutresCheminée
    Taxe foncière1 403 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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